CAC 40 Perf Jour Perf Ytd
8205.81 +0.01% +8.78%
OPCVM Actions Perf. YTD
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Sycomore Sustainable Tech 18.84%
Pictet - Digital 17.31%
Carmignac Investissement 16.87%
Franklin U.S. Opportunities Fund 15.90%
Athymis Millennial 15.64%
Franklin Technology Fund 15.32%
MS INVF Global Opportunity 14.69%
Loomis Sayles U.S. Growth 14.66%
Echiquier World Equity Growth 14.35%
OFI Invest ISR Grandes Marques 13.57%
BNP Paribas Funds Disruptive Technology 13.15%
Mirova Global Sustainable Equity 13.04%
G Fund - Global Disruption 12.43%
CM-AM Global Leaders 12.42%
CPR Global Disruptive Opportunities 12.35%
Echiquier Artificial Intelligence 12.26%
AXA WF Robotech 12.13%
Thematics AI and Robotics 11.45%
Janus Henderson Horizon Global Sustainable Equity Fund 11.31%
Pictet - Water 11.29%
R-co Thematic Blockchain Global Equity 10.78%
Sanso Smart Climate 10.70%
ODDO BHF Artificial Intelligence 10.58%
Comgest Monde 10.54%
JPMorgan Funds - Global Healthcare 10.09%
Pictet - Global Environmental Opportunities 9.97%
Russell Inv. World Equity Fund 9.85%
Pictet - Security 9.68%
BNY Mellon Blockchain Innovation Fund 9.56%
EdR Fund US Value 9.51%
Digital Stars Europe 9.18%
EdR Fund Big Data 9.01%
Pictet - Global Megatrend Selection 8.99%
Fidelity Global Technology 8.95%
Thematics Water 8.40%
Thematics Meta 8.16%
JPMorgan Funds - Global Dividend 8.15%
BNP Paribas US Small Cap 8.06%
Pictet - Premium Brands 7.95%
Jupiter Global Ecology Growth 7.92%
Sienna Actions Bas Carbone ISR 7.89%
BNP Paribas Aqua 7.73%
Covéa Ruptures 7.66%
CPR Silver Age 7.64%
GIS SRI Ageing Population 7.50%
Richelieu America 7.23%
MS INVF Global Brands 7.15%
DNCA Invest Beyond Semperosa 6.89%
Mandarine Global Transition 6.85%
M&G (Lux) Global Dividend Fund 6.37%
CPR Invest Hydrogen 6.30%
Pictet - Clean Energy Transition 6.10%
Candriam Equities L Oncology Impact 5.91%
Valeur Intrinsèque 5.07%
Sextant Tech 4.83%
CM-AM Global Gold 4.68%
La Française Inflection Point Carbon Impact Global 4.44%
GemEquity 4.17%
Echiquier World Next Leaders 4.12%
Candriam EQ L Europe Innovation 4.12%
R-co Valor 4Change Global Equity 3.61%
EdR Fund Healthcare 3.33%
Templeton Global Climate Change Fund 3.19%
Mandarine Global Microcap 2.81%
FTGF ClearBridge Infrastructure Value 1.36%
M&G (Lux) Global Listed Infrastructure Fund 0.97%
Piquemal Houghton Global Equities 0.21%
JPMorgan Funds - China A-Share Opportunities -0.79%
AXA Aedificandi -3.57%
CM-AM Pierre -3.76%
M Climate Solutions -10.06%
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Une solution pour investir en immobilier avec une décote moyenne de 40% pour un objectif de rendement entre 5% et 6%...

Silver Avenir souhaite proposer "une autre vision du viager".

 

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Zoé Bach, Responsable Développement et Distribution de Silver Avenir, nous explique le fonctionnement de cette SCI.

 

 

H24 : Comment est née Silver Avenir ?


Zoé Bach : La SCI Silver Avenir représente la première pierre d’une nouvelle expertise immobilière au sein de l’Archipel Arkéa Investment Services (Crédit Mutuel Arkéa) et s’inscrit pleinement dans son modèle multi-boutiques. Silver Avenir a pour objet de permettre le maintien à domicile de seniors ayant besoin de compléments de ressources pour financer leur retraite et/ou leur dépendance par l'acquisition de leurs biens immobiliers résidentiels, notamment en pleine propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH). 

 

Logée chez Federal Finance Gestion (40Mds € d’encours gérés ou conseillés et + de 140 fonds gérés) avec un seed de 30M€ de Suravenir, Silver Avenir a été lancée en en juillet 2020.

 

Ce type de fonds répond à la fois à la demande des investisseurs qui cherchent des produits de rendement décorrélés des marchés actions et aux besoins de financement du grand âge. Bien sûr c’est une bonne option de diversification qui a du sens. Accessible en unité de compte au sein de contrats d’assurance vie, Silver Avenir permet aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel haut de gamme avec une décote de 40% en moyenne et une liquidité assurée par l’assureur tous les 15 jours.

 

Disponible en Unité de Compte depuis le 15 septembre 2020, nous avons atteint au 30 avril, 210 M€ de collecte et une VL de 114,46€ au 3 mai.

 

 

Financement de la retraite et de la dépendance : est-ce répondre à un enjeu sociétal majeur ? 

 

Zoé Bach : On sait aujourd’hui que d’ici à 2060, la population des + de 75 ans va doubler passant de moins de 6M de seniors en 2020 à près de 12M en 2060 et que les besoins de ces seniors sont grandissants. En effet, on fait face à des retraites de plus en plus petites, 1400€ brut/mois en moyenne, alors que les EHPAD et maisons de retraites sont de plus en plus chères, en moyenne 3000€/mois en France. C’est un sujet actuel et on sait tous que les retraites ne vont pas augmenter sur les prochaines années. 90% des seniors souhaitent vieillir chez eux et 75% d’entre eux sont propriétaires. Aujourd’hui le viager ne représente qu’1% des transactions immobilières sur le marché de l’ancien et c’est un marché en hausse de 25% par an sur les 10 dernières années. 

 

Notre objectif est d’augmenter le pouvoir d’achat des seniors en rendant liquide leur patrimoine immobilier. Ainsi avec cet argent les seniors peuvent rester vieillir chez eux et avec l’argent qu’ils reçoivent, ils peuvent faire de nouveaux projets : voyager, financer une aide à domicile, refaire leur salle de bain ou encore faire des donations de leur vivant à leurs enfants. 

 

Il s’agit d’un enjeu actuel et majeur et aujourd’hui proposer un investissement qui a du sens est essentiel pour nos clients. En cette période inédite, dans la finance comme dans le reste de la société́, nous nous devons d’être utiles, d’être solidaires, de donner du sens à̀ nos métiers. Silver Avenir est un investissement qui concilie recherche de rendement et solution de financement pour nos seniors. En 2021, nous nous questionnons encore davantage sur les rendements de l’immobilier de bureaux et de commerces, aussi l’immobilier résidentiel qui finance le mieux vieillir apparaît comme pertinent pour 2021 et pour les prochaines décennies d’ailleurs. 

 

 

Comment fonctionne Silver Avenir ?

 

Zoé Bach : La SCI Silver Avenir achète des biens immobiliers occupés, un peu sur le principe du viager, mais un viager 100% bouquet. Silver Avenir achète à des seniors leur bien immobilier en leur versant un bouquet et pas de rente.

 

Par exemple, avec un viager classique, sur un bien d’1M€, le senior reçoit 250K€ de bouquet et une rente jusqu’à la fin de sa vie. Le prix final n’est connu qu’au décès de la personne sachant que le senior est défiscalisé sur le bouquet car c’est sa résidence principale mais est taxé sur les rentes car c’est considéré comme un revenu. Il perd du pouvoir d’achat sur son bien. 

 

Avec notre offre 100% bouquet sur un bien d’1M€, ils reçoivent immédiatement 600K€, capital défiscalisé. Le fonds ne capitalise pas sur le décès du senior car qu’il décède dans un mois ou 10 ans le capital versé reste le même.

 

Le viager 100% bouquet est aujourd’hui plébiscité par les seniors notamment car le montant d'acquisition leur est versé immédiatement et intégralement sans aléa de prix. Cela améliore leur retraite et leur permet de préparer leur succession de leur vivant tout en restant habiter chez eux. Aujourd’hui, on observe que 90% des seniors intéressés par le viager choisissent cette solution 100% bouquet.

 

En bref, investir dans l’Unité́ de Compte Silver Avenir, c’est investir dans des actifs immobiliers de qualité́ avec une décote de 40% en moyenne. C’est investir dans des actifs réels avec un impact sociétal réel et un objectif de rendement entre 5 et 6%

 

 

H24 : Pour en savoir plus sur Silver Avenir, cliquez ici.

 

 

Copyright H24 Finance. Tous droits réservés.


OPCVM PEA Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Axiom European Banks Equity 18.79%
Uzès WWW Perf 12.38%
Tailor Actions Avenir ISR 12.10%
Amplegest Pricing Power 11.85%
Tocqueville Croissance Euro ISR 10.59%
Sycomore Europe Happy @ Work 10.51%
VEGA France Opportunités ISR 10.09%
Alken European Opportunities 10.03%
DNCA Invest SRI Norden Europe 9.29%
VEGA Europe Convictions ISR 8.71%
EdR SICAV Tricolore Convictions 8.67%
Tocqueville Euro Equity ISR 8.64%
Echiquier Positive Impact Europe 8.22%
LFR Euro Développement Durable ISR 8.07%
CPR Croissance Dynamique 7.74%
France Engagement 7.73%
Dorval Manageurs Europe 7.45%
Dorval Manageurs 7.45%
BNP Paribas Développement Humain 7.42%
FCP Mon PEA 7.33%
Athymis Trendsetters Europe 7.16%
Palatine Europe Sustainable Employment 7.06%
Mandarine Social Leaders 6.96%
EdR SICAV Euro Sustainable Equity 6.35%
Indépendance France Small 6.32%
DNCA Invest Archer Mid-Cap Europe 6.32%
Fidelity Europe 6.22%
Centifolia 5.48%
Indépendance Europe Small 5.15%
G Fund Opportunities Europe 4.76%
R-co Conviction Equity Value Euro 4.69%
OFI Invest ESG Equity Climate Change 4.56%
BDL Convictions 4.22%
Covéa Perspectives Entreprises 3.95%
Dorval European Climate Initiative 3.43%
Moneta Multi Caps 2.18%
Quadrator SRI 1.92%
Pluvalca Small Caps 1.79%
Richelieu Family 1.77%
Mandarine Unique 1.65%
Echiquier Value Euro 1.57%
MAM Premium Europe 1.30%
LONVIA Avenir Mid-Cap Europe 1.01%
Mirova Europe Environmental Equity 0.56%
Erasmus Small Cap Euro 0.42%
Quadrige France Smallcaps 0.13%
Groupama Avenir Euro 0.10%
Erasmus Mid Cap Euro -0.55%
Mandarine Europe Microcap -0.56%
Gay-Lussac Smallcaps -0.83%
Lazard Small Caps France -0.98%
Sycomore Europe Eco Solutions -1.22%
La Française Actions France PME -1.84%
Quadrige Europe Midcaps -2.80%
Eiffel Nova Europe ISR -3.90%
Dorval Manageurs Small Cap Euro -6.09%
OPCVM Obligations Convertibles Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Lazard Convertible Global 0.27%
M Global Convertibles SRI -0.24%