SCI PERIAL Euro Carbone
PERIAL Euro Carbone est un Fonds d’Investissement Alternatif, constitué sous la forme d’une société civile immobilière à capital variable (SCI), qui ne fait pas appel public à l’épargne et n’est pas agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle est accessible en Unité de Compte (UC) au sein de contrats d’assurance vie.
Une stratégie bas carbone pour répondre aux enjeux environnementaux et climatiques
Le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe, PERIAL Euro Carbone a pour volonté de participer à la décarbonation de ce secteur grâce à la mise en place d’une stratégie qui vise à maitriser, éviter, réduire et compenser les émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du patrimoine.
Les émissions non évitées seront compensées par des participations financières dans des projets dits de compensation carbone, rigoureusement sélectionnés et permettant ainsi des bénéfices à la fois sociétaux et environnementaux. Découvrir la stratégie ESG du fonds.
Des immeubles de bureaux en Europe
- Immobilier direct 22.2 %
- Co-investissement à travers un OPPCI 28 %
- Liquidités 8.7 %
- Frais et droits 5.8 %
- Trésorerie 9.8 %
- Investissement via des SCI contrôlées 25.4 %
- Régions 35.9 %
- Ile de France 38.7 %
- Belgique et Espagne 25.5 %
- Bureaux 96 %
- Commerces 4 %
Répartition en % de la valeur d'expertise au 31/12/2023 susceptible d'évoluer
Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.
(1) Poche immobilière
Investissez dès aujourd’hui pour demain
En intégrant PERIAL Euro Carbone dans votre contrat d’assurance vie : investissez dans la 1ère UC immobilière labélisée ISR.
En exposant votre contrat d’assurance vie à l’immobilier d’entreprise.
Soucieuse de l’environnement, la SCI PERIAL Euro Carbone vise à réduire et à compenser les émissions de gaz à effet de serre de son portefeuille immobilier.
Chiffres clés
L'essentiel - Part A
Caractéristiques
Evolution de la valeur liquidative
Performances passées
Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Les marchés pourraient évoluer très différemment à l’avenir.
Elles peuvent toutefois vous aider à évaluer comment le fonds a été géré dans le passé.
Ce diagramme affiche la performance du fonds en pourcentage (12 mois glissants), soit l’évolution de la valeur liquidative entre deux années civiles complètes.
Le calcul des performances passées est fondé sur la valeur nette des actifs et sur le principe selon lequel toute recette distribuable du fonds a été réinvestie.
La performance est affichée après déduction des frais ponctuels et frais récurrents.
Les risques
l’investisseur s’expose aux principaux
risques suivants :
Source
Documentation d’information clé
- Risque de perte en capital : la Société n’offre aucune garantie de protection en capital, la Valeur Liquidative peut donc être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Tout investisseur potentiel doit être conscient que les investissements sont soumis aux fluctuations normales des marchés et aux autres risques inhérents à tout investissement en valeurs mobilières. Les investissements sont également soumis aux fluctuations particulières de leurs sous-jacents immobiliers
- Risque d’endettement : la Société aura recours à des emprunts dans la limite de 40% de la valeur des actifs qu’elle détient. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts. La Société comporte également un risque lié au refinancement de ses actifs à l’échéance des prêts.
- Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.
- Risque immobilier : une baisse de la valeur des actifs immobiliers est susceptible d’entrainer une baisse de la valeur des parts.
- Risque de marché : les revenus potentiels des actifs immobiliers ainsi que leur valeur et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
- Risque de liquidité : la liquidité des parts de fonds immobiliers ou des actifs immobiliers détenus par la Société n’est pas garantie. Les sous-jacents détenus par la Société sont considérés comme peu liquides.
Documentations
PERIAL Euro Carbone est un produit exclusivement destiné à une clientèle professionnelle. L’ensemble de la documentation légale est disponible auprès de la société de gestion sur simple demande des investisseurs ou bien au siège social de PERIAL AM : 34 rue Guersant 75017 Paris.
PERIAL EURO CARBONE est une Société Civile Immobilière, immatriculée le 14 août 2020. Son siège social est 34 Rue Guersant, 75017 Paris - R.C.S. Paris 888 113 594. L’autorisation de commercialisation de la SCI a été délivrée par l’AMF en date du 18/11/2020
La différence PERIAL AM
55 ans d’expérience
Fondé en 1966 avec le lancement de l’une des premières SCPI du marché, le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaîne de production de valeur de l’immobilier. Pour PERIAL Asset Management, les performances durables sont les seules qui comptent.
Groupe engagé
L’histoire de PERIAL s’inscrit dans celles des marchés de l’épargne et de l’immobilier qui sont aujourd’hui confrontés à de grands défis. Conscients de notre responsabilité, nous agissons avec pragmatisme : gestion responsable des immeubles des SCPI, anticipation des réglementations énergétiques, publication du Plan PERIAL Positive 2030… Nous nous engageons pour vous proposer une épargne responsable.
Indépendance
PERIAL Asset Management est une société de gestion indépendante, à capital familial. Elle n’a donc pas de comptes à rendre à des actionnaires mais seulement aux associés des SCPI. Cette liberté est précieuse : les intérêts de PERIAL AM sont ainsi parfaitement alignés sur ceux de ses investisseurs.
Innovation
PERIAL Asset Management perpétue l'audace d'une famille d’entrepreneurs : avec PF1 en 1966, l’une des premières SCPI du marché, ou PFO2 dès 2009, la première SCPI à vocation environnementale, PERIAL AM défriche et structure le marché de la SCPI depuis ses origines.
