PFO

PFO : La SCPI européenne diversifiée
Créée en 1998, il y a 25 ans, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans le secteur de l'hospitalité dont l'exploitation est corrélée à d'autres cycles économiques que les immeubles de bureaux mais aussi dans des locaux d'activité. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne… des marchés où nous considérons que les perspectives d’appréciations sont importantes. Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.

L’investissement immobilier à la carte !

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par PFO et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.
Répartition géographique (1) 2023
  • Régions 40.6 %
  • Région parisienne 19.2 %
  • Pays-Bas 14.1 %
  • Allemagne 12.6 %
  • Espagne 10.2 %
  • Italie 2.2 %
  • Paris 1.1 %
Répartition sectorielle 2023
  • Bureaux 50.8 %
  • Hôtels, tourisme, loisirs 25.9 %
  • Commerces 18.2 %
  • Santé et éducation 4.7 %
  • Logistique et locaux d'activités 0.2 %
  • Alternatifs 0.2 %

Répartition au 31/12/2023

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

Quatre raisons d’investir dans la SCPI PFO

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Diversifiez votre patrimoine, mutualisez vos risques locatifs

La SCPI PFO est constituée d’un patrimoine immobilier varié : bureaux, hospitalité, commerces, locaux d'activités… Des types d’immeubles dont l’exploitation dépend de différents facteurs : la croissance économique, l'évolution démographique ou le tourisme. Par ailleurs ces immeubles sont situés dans des métropoles dynamiques en France et en Europe, donc exposés à différents cycles économiques. Cette double diversification, typologique et géographique, vous permet de mutualiser le risque locatif de votre investissement immobilier.

Diversifiez votre  patrimoine avec l’immobilier professionnel © PERIAL
Investissez dans l’immobilier professionnel

Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Pourtant, la SCPI PFO vous permet d'accéder à la dynamique économique de l'immobilier professionnel à l'échelle européenne.

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Complétez vos revenus

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

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Investissez en démembrement sans impacter votre fiscalité

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers.

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La stratégie ESG de la SCPI PFO
PERIAL AM analyse les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour PFO.

L'essentiel

Données PERIAL AM au 31/12/2023
Taux de Rendement Interne
Taux de Rendement Interne
5,20 %
Taux de distribution 2023
Taux de distribution 2023
5,70 %
Capitalisation au 31/12/2023
Capitalisation au 31/12/2023
778 M€

Performances immobilières

Données PERIAL AM au 31/12/2023
Nombre de locataires
Nombre de locataires
320
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
134
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
95,2 %
Durée moyenne des baux
Durée moyenne des baux
5,5 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
891 M€

Caractéristiques de la SCPI

Données PERIAL AM au 31/12/2023
Nombre d'associés
Nombre d'associés
11 004
Catégorie
Catégorie
Classique diversifiée
Type
Type
SCPI à capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données PERIAL AM au 31/12/2023
Prix de la part tout frais inclus
Prix de la part tout frais inclus
880 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
5 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
3 mois
Commission de gestion HT
Commission de gestion HT
10 %
Commission de souscription HT
Commission de souscription HT
9,50 %

Performances passées

Données PERIAL AM au 31/12/2023
  • DVM jusqu'à 2020, Taux de distribution à partir de 2021
  • Prix de part au 1er janvier
Avertissement :

Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Les marchés pourraient évoluer très différemment à l’avenir. Elles peuvent toutefois vous aider à évaluer comment le fonds a été géré dans le passé.

Les performances passées communiquées dans ce diagramme prennent en compte le taux de distribution sur valeur de marché communiqué dans les Rapports annuels des années précédentes.

* A partir du 2021 la méthodologie du calcul du taux de distribution (rentabilité de la part) a changé, l’indicateur intégrant les impôts étrangers payés directement par la SCPI pour le compte des associés.

avant 2020 indicateur : DVM (Taux de distribution sur valeur de marché) = Dividende brut avant prelevement libératoire année n (y compris acomptes exceptionnels et + value distribuée) / Prix de part acquéreur moyen année n).
à partir de 2021 indicateur : Taux de distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n / Prix de souscription au 1er janvier de l’année n (Le dividende brut s’entend avant prélèvement libératoire et autre fiscalité étrangère).

Nos récompenses

Trophée de la finance responsable 2023
Trophée de la finance responsable 2023 - Meilleure SCPI >500 M€
Label SCPI 2023 -  Magazine Idéal Investisseur
Label SCPI 2023 - Magazine Idéal Investisseur
Prix de la redaction - Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2022
Prix de la redaction - Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2022
Meilleures performances à long terme - SCPI Diversifiées - Top d’or SCPI 2022
Meilleures performances à long terme - SCPI Diversifiées - Top d’or SCPI 2022

Les risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier
L’investissement en SCPI est donc un investissement de long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevriez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
À risque plus faible À risque plus élévé
  • 1
  • 2
  • 3PFO
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Actualités PFO


La différence Perial

La stratégie ESG de PFO2

Groupe engagé

L’histoire de PERIAL s’inscrit dans celles des marchés de l’épargne et de l’immobilier qui sont aujourd’hui confrontés à de grands défis. Conscients de notre responsabilité, nous agissons avec pragmatisme : gestion responsable des immeubles des SCPI, anticipation des réglementations énergétiques, publication du Plan PERIAL Positive 2030… Nous nous engageons pour vous proposer une épargne responsable.

Innovation

Innovation

PERIAL Asset Management perpétue l'audace d'une famille d’entrepreneurs : avec PF1 en 1966, l’une des premières SCPI du marché, ou PFO2 dès 2009, la première SCPI à vocation environnementale, PERIAL AM défriche et structure le marché de la SCPI depuis ses origines.

50 ans d’expérience

55 ans d’expérience

Fondé en 1966 avec le lancement de l’une des premières SCPI du marché, le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaîne de production de valeur de l’immobilier. Pour PERIAL Asset Management, les performances durables sont les seules qui comptent.

Indépendance

Indépendance

PERIAL Asset Management est une société de gestion indépendante, à capital familial. Elle n’a donc pas de comptes à rendre à des actionnaires mais seulement aux associés des SCPI. Cette liberté est précieuse : les intérêts de PERIAL AM sont ainsi parfaitement alignés sur ceux de ses investisseurs.

La presse parle de nous

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