Exclusive Partners annonce l’agrément par l’AMF en date du 9 août 2011 de la SCPI Urban Pierre (déficit foncier).

Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers qui seront détenus par la SCPI.

Points clés :

• Accessible : l’accès à un patrimoine immobilier diversifié à partir de 5 000 € de souscription
• Différenciant : un outil patrimonial unique pour les détenteurs de revenus fonciers
• Performant : une économie d’impôts pouvant atteindre 30% du montant de l’investissement, non soumis au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
• Simple : une gestion déléguée à des professionnels
• Sécurisé : garantie financière d’achèvement des travaux, garantie de prix et de délais et garantie fiscale par un cabinet d’avocats

Exemple :

• Souscription de 120 parts à 500 € la part :  ………………………….…..…60 000 €
• Quote-part des travaux sur le total souscrit : ………………………..……34 150 €
• Montant total de la réduction d’impôts 2011 :   …………..……………..8 190 €
• Montant total de la réduction d’impôts 2012 :… ………………….……10 010 €
• Montant total de la réduction d’impôts, répartie sur 2 ans :..…….18 200 €
• Réduction d’impôts sur le total souscrit en % :……………………………               30%

 Pour un foyer fiscal soumis à une tranche marginale d’imposition de 41% et disposant de revenus fonciers.

info@exclusive-partners.com

Exclusive Partners est une société indépendante dédiée à la sélection de solutions d’investissement, spécialisée sur les gestions alternatives au sens large : immobilier, private equity, hedge funds et produits structurés. Son offre est destinée aux investisseurs institutionnels, aux banques privées, aux family offices et aux conseillers en gestion de patrimoine.

Source : Exclusive Partners