La BPI milite pour le taux révisable

Peu à  peu, les taux d’intérêt retrouvent une configuration habituelle. D’un côté, les banques centrales sont intervenues massivement depuis un an pour baisser le coût de la liquidité, amenant les taux d’intérêt à  court terme jusqu’à  des niveaux historiquement bas. De l’autre côté, les taux d’intérêt à  long terme, s’ils ont également baissé au cours des derniers mois, ont moins profité de ce repli du fait de l’importance des besoins de financement de l’économie. Ce creusement du différentiel de taux entre court et long terme a des conséquences bien palpables pour les emprunteurs immobiliers. Il redonne en particulier un très net avantage aux taux révisables, indexés sur les taux d’intérêt à  court terme, au détriment des taux fixes, qui dépendent du niveau des taux à  long terme. Un point d’écart entre taux fixes et taux révisables L’écart entre taux révisables et taux fixes a atteint des niveaux très élevés, dépassant désormais largement un point. Les premiers sont donc devenus très intéressants pour les emprunteurs. Un exemple. Un crédit de 300.000 € avec un taux fixe de 4% étalé sur 15 ans exigera une mensualité de 2.295 €, contre seulement 2.000 € avec un taux révisable de 2,5%. Ce montant est valable pour la première année, mais aussi éventuellement pour les suivantes si les taux à  court terme n’évoluent pas significativement. Le taux révisable est, en effet, susceptible d’être révisé chaque année selon un indice de référence, généralement l’Euribor trois mois ou l’Euribor un an.