Peut-on encore investir dans l’immobilier coté aujourd’hui ?

Une trentaine de conseillers financiers étaient présents hier au siège d’AXA, avenue Matignon, pour écouter l’expertise d’AXA IM présentée par Corinne Duperry, directrice commerciale et Frédéric Tempel, gérant du fonds.

Historiquement, le marché de l’immobilier a été modestement corrélé aux actions et obligations, et a également prouvé sa capacité à  lutter contre l’inflation de manière efficace. De plus, le marché de l’immobilier coté offre plus de liquidités que le marché immobilier physique, ainsi qu’une grande diversification à  travers différents types d’actifs et secteurs (industriel, résidentiel, retail et bureaux) situés dans différents pays. Le secteur est divisé en 3 segments principaux, le commercial, les bureaux et l’industriel.

Cette diversité offre non seulement des sources différentes de performances, mais elle aide également à  réduire le risque du portefeuille.

«Â Le secteur immobilier devrait afficher des rendements importants :

• Le dividende est souvent supérieur à  6%.
• Les revenus locatifs sont dynamisés principalement par indexation à  l’inflation.
• La décote sur l’ANR est supérieure à  20%.
• La prime de risque actuelle devrait se normaliser générant une performance de 5-10%».

 

Explique Frédéric Tempel

 

AXA Aedificandi :

Code ISIN : FR 0000172041