CAC 40 Perf Jour Perf Ytd
6429.77 -2.14% +15.64%
Diversifiés / Flexibles Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Ginjer Actifs 360 20.10%
IDE Dynamic World Flexible 14.37%
R-co Conviction Club 12.73%
First Eagle Amundi International Fund 12.30%
Mansartis Investissements ISR 12.26%
DNCA Evolutif 11.27%
BGF ESG Multi-Asset 10.87%
ACATIS GANÉ Value Event 10.75%
ODDO BHF Exklusiv : Polaris Balanced 10.13%
Tailor Global Selection ISR 10.12%
NN (L) Patrimonial Balanced European Sustainable 9.72%
Dorval Convictions 9.68%
Invest Latitude Equilibre 8.95%
Ecofi Agir Pour Le Climat 8.76%
VEGA Patrimoine ISR 8.69%
OFI RS MultiTrack 8.14%
Carmignac Portfolio Patrimoine Europe 8.07%
R-co Valor 8.04%
Ethna-Dynamisch 7.92%
Nordea 1 - Stable Return 7.53%
Dorval Global Convictions 7.31%
Ruffer Total Return International 7.21%
Threadneedle Euro Dynamic Real Return 7.19%
Clartan Valeurs 7.14%
JPMorgan Global Income 6.91%
Moneta Long Short 6.77%
Russell MAGS 6.53%
Amilton Solution 6.08%
AXA WF Optimal Income 5.97%
Lombard Odier Funds-All Roads 5.91%
Lazard Patrimoine SRI 5.82%
Eurose 5.79%
R-co Valor Balanced 5.45%
LFIS Vision UCITS Perspective Strategy 5.38%
Echiquier Allocation Flexible 5.04%
Sycomore Allocation Patrimoine 4.93%
Sanso Convictions ESG 4.92%
Echiquier ARTY SRI 4.85%
Sycomore Next Generation 4.78%
BNY Mellon Global Real Return Fund (EUR) 4.76%
CPR Croissance Réactive 4.75%
ODDO BHF Polaris Moderate 4.61%
Trusteam ROC Flex 4.36%
Tailor Allocation Defensive 4.33%
Auris Diversified Beta 4.27%
VEGA Euro Rendement ISR 4.17%
Clartan Evolution 4.06%
Sextant Grand Large 4.05%
Richelieu Harmonies 4.04%
AXA WF Global Optimal Income 4.01%
SLF (F) Multi Asset Moderate 4.00%
M&G (Lux) Dynamic Allocation 3.93%
Tikehau International Cross Assets 3.86%
Fidelity Patrimoine 3.84%
JPM Global Macro Opportunities 3.73%
Fidelity Global Multi Asset Income Fund 3.51%
Invest Latitude Patrimoine 3.26%
Dorval Global Convictions Patrimoine 2.65%
Jupiter Flexible Income 2.32%
GF Fidélité 2.17%
Carmignac Patrimoine 1.82%
Ethna-Aktiv 1.76%
PIMCO GIS Dynamic Multi-Asset Fund 0.91%
Covéa Flexible ISR 0.60%
Schelcher Multi Asset 0.08%
Carmignac Portfolio Emerging Patrimoine -0.26%
Vivienne Ouessant -1.62%
OPCVM Actions Perf. YTD
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BNP Paribas Aqua 29.36%
Franklin Technology 28.03%
Thematics Water 27.63%
Richelieu America 27.57%
EdR Fund US Value 27.12%
Pictet Water 26.79%
Thematics AI and Robotics 26.78%
MS INVF Europe Opportunity 26.15%
Pictet Security 24.79%
BNP Paribas Funds Disruptive Technology 24.00%
OFI Invest US Equity 23.53%
Fidelity Sustainable Water & Waste 23.33%
Franklin US Opportunities 22.97%
Aviva Grandes Marques ISR 22.67%
Wise World ISR 22.30%
Russell Investments World Equity Fund 22.28%
Mandarine Global Microcap 22.21%
EdR Fund Big Data 21.39%
Mirova Global Sustainable Equity 21.16%
CM-AM Pierre 20.89%
Thematics Meta 20.86%
BNP Paribas Climate Impact 20.23%
Jupiter Global Ecology Growth 20.12%
Thematics Safety 20.08%
GIS SRI Ageing Population 19.54%
Mandarine Global Transition 19.53%
La Française Inflection Point Carbon Impact Global 19.44%
NN (L) Global Equity Impact Opportunities 18.82%
AXA Europe Small Cap 18.63%
Lombard Odier Funds-Golden Age 18.09%
EdR Fund Healthcare 18.00%
BNY Mellon Mobility Innovation Fund 17.55%
MainFirst Global Equities Fund 17.32%
Threadneedle (Lux) American Fund 16.72%
AXA WF Framlington Robotech 16.63%
Legg Mason Martin Currie Global Long-Term Unconstrained Fund 16.52%
Fidelity World 16.44%
CPR Silver Age 15.92%
Athymis Millennial 15.64%
M&G (Lux) Global Dividend Fund 15.08%
Pictet Global Megatrend Selection 14.95%
M&G (Lux) Global Listed Infrastructure Fund 14.89%
Valeur Intrinsèque 14.80%
DNCA Invest Beyond Semperosa 14.79%
M&G (Lux) Positive Impact Fund 14.72%
JPM Emerging Markets Small Cap 14.67%
AXA WF Framlington Digital Economy 14.17%
CM-AM Global Leaders 14.00%
BGF Sustainable Energy 13.20%
BNP Paribas Health Care Innovators 12.97%
JPMorgan Global Healthcare 12.78%
Fourpoints Thematic Selection 11.70%
Echiquier Artificial Intelligence 11.67%
Comgest Monde 11.36%
Lombard Odier Funds-World Brands 11.19%
Pictet-Clean Energy 11.04%
Pictet Digital 10.08%
CPR Global Disruptive Opportunities 9.98%
BGF World Technology 9.90%
Covéa Actions Europe Opportunités 9.79%
DNCA Invest Beyond Global Leaders 9.35%
Thematics Subscription Economy 9.29%
Carmignac Investissement 8.32%
Echiquier World Equity Growth 7.72%
MS INVF Global Insight Fund 7.35%
GemEquity 5.84%
WCM Global Emerging Markets Equity 4.41%
Pictet Biotech 3.40%
Candriam Equities L Oncology Impact 3.10%
Echiquier World Next Leaders 3.05%
M Climate Solutions -1.95%
Templeton Asian Growth -2.89%
BNP Paribas Energy Transition -3.90%
Russell Investments China Equity -4.00%
CM-AM Global Gold -11.51%
BNP Paribas Funds China Equity -12.27%
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SCPI : bilan du 1er semestre 2021 et perspectives…

 

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3 questions à Stéphanie Lacroix, Directrice Générale de Primonial REIM

 

Quel bilan peut-on tirer du marché des SCPI au 1er semestre 2021 ?

 

Stéphanie Lacroix : L’immobilier, dans la continuité de 2020, poursuit son rôle de valeur refuge. L’année dernière, l’attrait pour les fonds immobiliers non cotés ne s’est pas démenti malgré la crise que nous avons traversée. Les SCPI ont réalisé une collecte nette de plus de 6 milliards d’euros. Les SCPI gérées par Primonial REIM ont offert un rendement moyen de 4,60 %, supérieur au reste du marché (4,18 %) au 31/12/2020.

 

Les chiffres du 1er trimestre 2021 montrent que les SCPI continuent de bénéficier d’une forte attractivité auprès des investisseurs privés et institutionnels. Primonial REIM a réalisé plus de 340 millions d’euros de collecte pour ses seules SCPI, se plaçant en tête des sociétés de gestion. Cette tendance devrait s’accélérer. Selon la Banque de France, les Français ont accumulé 142 milliards d’euros d’épargne depuis le début de la crise sanitaire. L’environnement de taux d’intérêt bas soutient naturellement les prix de l’immobilier et favorise l’achat de parts de SCPI à crédit.

 

Les SCPI donnent aux épargnants la possibilité de diversifier leurs placements en investissant indirectement dans des secteurs immobiliers variés. Elles leur offrent un couple rendement/risque équilibré.

 

Alors que de nombreux signaux laissent entrevoir une sortie progressive de la crise sanitaire, comment envisagez-vous le 2nd semestre ?

 

Stéphanie Lacroix : 2021 s’annonce comme une année de transition. L’évolution de la situation sanitaire favorisera une reprise économique plus ou moins rapide, soutenue par la consommation et par une accélération de l’investissement. Primonial REIM a pour ambition d’assurer en 2021, pour ses solutions d’épargne immobilière, des niveaux de performance potentielle au moins équivalents à ceux de l’année passée.

 

Aujourd’hui, les investisseurs recherchent des actifs immobiliers, bien situés, efficients et loués à des locataires de renom. En un mot : des actifs résilients. Cette fuite vers la qualité conforte nos choix d’allocation centrés sur des actifs prime/core et diversifiés. En témoignent nos acquisitions les plus récentes, à l’instar de l’immeuble Shift à Issy-les-Moulineaux, intégralement occupé par Nestlé et répondant aux meilleurs standards environnementaux (certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent), dont nous avons finalisé l’acquisition en janvier dernier.

 

Nos politiques d’investissement et de gestion sont en phase avec les nouveaux usages renforcés par la crise sanitaire : forte demande d’infrastructures sociales (santé, éducation), espaces de travail flexibles, digitalisation… Elles répondent au besoin croissant des épargnants pour des placements qui ont du sens. Primonial REIM a d’ailleurs été l’une des premières sociétés de gestion à obtenir le label ISR pour 2 fonds : la SCPI Primopierre et l’OPCI PREIM ISR. En visant l’amélioration des critères ESG de nos actifs, et donc une meilleure qualité de notre patrimoine immobilier dans le temps, nous portons la conviction qu’il est possible de concilier performance économique et développement durable.

 

Au regard de ce contexte encourageant, quelles classes d’actifs immobiliers doivent être privilégiées par les investisseurs ?

 

Stéphanie Lacroix : Nous considérons que l’immobilier de bureaux « core », rassemblant les biens situés dans les endroits les plus dynamiques, restera attractif. L’importance du siège social a été réaffirmée pendant la crise. Véritable outil de management, vecteur de cohésion et d’appartenance, il s’impose dans un modèle hybride mêlant travail en présentiel et télétravail. Primopierre, SCPI principalement investie en immobilier de bureaux, a maintenu un haut niveau de performance (5,04 %) en 2020. Ses actifs, principalement des immeubles de grand gabarit en région parisienne, font l’objet d’une forte sélectivité afin de répondre aux aspirations des entreprises : performance énergétique, qualité de l’aération, services aux salariés…

 

L’immobilier de santé et d’éducation sort également renforcé de la crise qui a révélé des besoins massifs en infrastructures sociales : EHPAD, cliniques, etc. Avec des baux de 12 ans en moyenne, ces actifs génèrent des revenus potentiels que l’on peut anticiper dans le temps. La SCPI Primovie, plus important fonds français de santé avec 3,4 milliards d’euros de capitalisation, a délivré un rendement au-dessus de la moyenne (TDVM : 4,50 % en 2020) dans un contexte démographique favorable (vieillissement de la population, allongement de la durée de vie…). Afin de poursuivre notre engagement en faveur de l’immobilier responsable, nous travaillons à la labellisation ISR de notre SCPI Primovie que nous espérons obtenir d’ici la fin de l’année. Elle deviendrait le plus important fonds immobilier principalement investit en immobilier de santé vie et éducation labellisé ISR, consacrant notre position de précurseur sur ce marché.

 

Enfin, nous pensons que le potentiel de gains dans le secteur de l’immobilier résidentiel demeure très élevé grâce à la hausse des prix immobiliers. La SCPI Primofamily, parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant diversifier leur épargne vers l’immobilier du quotidien en Europe, en privilégiant ses investissements sur des villes en forte tension locative. 

 

Pour en savoir plus sur Primonial REIM, cliquez ici.

 

 

 

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OPCVM PEA Perf. YTD
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Axiom European Banks Equity 41.85%
Uzès WWW Perf 34.74%
DNCA Invest SRI Norden Europe 33.95%
Groupama Avenir Euro 33.34%
ODDO BHF Active Small Cap 28.57%
G Fund - Avenir Small Cap 28.50%
Mandarine Europe Microcap 26.72%
Indépendance et Expansion France Small 26.32%
ELEVA Leaders Small & Mid Cap Europe 25.54%
Erasmus Small Cap Euro 25.07%
Candriam EQ L Europe Innovation 23.74%
Mandarine Active 23.51%
Lazard Small Caps France 22.94%
Sycomore Sélection Midcap 22.70%
Quadrige Rendement France Midcaps 21.63%
Threadneedle Lux Pan European ESG Equities 20.90%
DNCA Invest Archer Mid-Cap Europe 20.75%
Sextant PME 20.40%
Amilton Premium Europe 20.12%
Pluvalca Health Opportunities 20.02%
Tailor Actions Avenir ISR 19.69%
FCP Mon PEA 19.44%
Echiquier Value Euro 19.08%
R-co Thematic Silver Plus 19.03%
Erasmus Mid Cap Euro 18.48%
EdR SICAV Tricolore Rendement 18.42%
BDL Convictions 18.34%
Quadrator SRI 18.07%
Flornoy Valeurs Familiales 18.06%
C-Quadrat Europe Multicap 17.99%
Mandarine Unique 17.69%
Generali France Future Leaders 17.36%
Fidelity Europe 16.80%
Pluvalca Sustainable Opportunities 16.78%
Sycomore Francecap 16.77%
Portzamparc Europe PME ISR 16.64%
Norden SRI 16.55%
Moneta Multi Caps 16.09%
VEGA Europe Convictions ISR 15.89%
MainFirst Germany Fund 15.89%
COGEFI Prospective 15.87%
Athymis Millennial Europe 15.82%
Tocqueville Small Cap Euro ISR 15.82%
Gay-Lussac Green Impact 15.76%
VEGA France Opportunités ISR 15.57%
Richelieu Family Small Cap 15.36%
CPR Croissance Dynamique 15.00%
Sycomore Eco Solutions 14.85%
OFI RS Equity Climate Change 14.66%
EdR SICAV Euro Sustainable Equity 14.66%
Dorval Manageurs Europe 14.59%
Tocqueville Megatrends ISR 14.16%
Mirova Europe Environmental Equity 14.13%
Sycomore Happy @ Work 13.98%
Echiquier Positive Impact Europe 13.21%
Otea Actions Europe 13.16%
AXA IM Euro Sélection 12.72%
Amplegest Pricing Power 12.69%
ODDO BHF Avenir Europe 12.43%
Montségur Croissance 12.42%
La Française Actions France PME 11.83%
Dorval Manageurs 11.59%
Dorval Manageurs Smid cap Euro 11.09%
Pluvalca Disruptive Opportunities 10.90%
Kirao Multicaps 10.71%
Montségur Dividendes 10.12%
Richelieu CityZen 9.10%
OPCVM Obligations Convertibles Perf. YTD
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Lazard Convertible Global 3.77%
M Global Convertibles -0.02%
Schelcher Convertible Global World -1.44%