| CAC 40 | Perf Jour | Perf Ytd |
|---|---|---|
| 8081.54 | +0.31% | +9.49% |
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| Pictet TR - Atlas Titan | 9.86% |
| Jupiter Merian Global Equity Absolute Return | 8.86% |
| H2O Adagio | 7.91% |
| Sienna Performance Absolue Défensif | 6.57% |
| RAM European Market Neutral Equities | 6.40% |
| BNP Paribas Global Absolute Return Bond | 6.02% |
| Syquant Capital - Helium Selection | 6.00% |
| Pictet TR - Atlas | 5.34% |
| M&G (Lux) Episode Macro Fund | 5.21% |
DNCA Invest Alpha Bonds
|
4.29% |
| Exane Pleiade | 4.06% |
| Cigogne UCITS Credit Opportunities | 4.02% |
| Fidelity Absolute Return Global Equity Fund | 3.47% |
| AXA WF Euro Credit Total Return | 3.42% |
| Candriam Bonds Credit Alpha | 1.96% |
|
Candriam Absolute Return Equity Market Neutral
|
0.40% |
Quel est cet OVNI qui passe à côté de la crise immobilière ?
440 millions d’euros nets collectés en 2023 !
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108 M€ en SCPI
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40 M€ en club deal
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292 M€ en UC, ce qui fait d’Arkea REIM le numéro 1 en France de la collecte en UC immobilières. Loin devant le second, ARKEA Reim figure parmi les sociétés de gestion immobilière les plus dynamiques !
Créée voici deux ans, la SGP gère la SCPI Transitions Europe (code ISIN FR001400EGA8) et les SCI Territoires Avenir (FR001400A217) et Silver Avenir (FR0013526100).
D’où vient votre succès ?
Yann Videcoq
Le timing et notre positionnement sont deux forces exceptionnelles. Grâce à cela, nous passons à côté de deux crises. En démarrant après celle du Covid, nous ciblons les actifs qui bénéficient des nouveaux usages qui ont bouleversé les marchés immobiliers. Nos acquisitions sont adaptées au nouvel environnement avec plus de logistique, moins de bureaux, plus de laboratoires par exemple. Nous avons acquis des murs de laboratoires loués à Amsterdam et Rotterdam par Bureau Veritas qui teste les marchandises en douane avant le déchargement.
Nous évitons la deuxième crise, celle des taux d’intérêts, qui a provoqué des baisses de valeurs importantes. Nous continuons de bénéficier de niveaux d’achats plus bas. Notre taux de capitalisation moyen en Europe est de 7,5% avec des actifs que nous achetons en choisissant les meilleures opportunités. C’est un marché d’acheteur dont nos investisseurs profitent largement.
Comment avez-vous collecté 280 millions d’euros nets en 2023 ?
Yann Videcoq
Notre réseau et notre architecture ouverte. Les réseaux du Crédit Mutuel de Bretagne et du Crédit Mutuel du Sud-Ouest ont été d’indéniables vecteurs de collecte. En février 2024, cependant, 70% de notre collecte provient de notre distribution externe via notre architecture ouverte.
A titre d’exemples, nos produits sont référencés auprès de compagnies d’assurance comme Suravenir, Swiss Life, Spirica et Generali. On les trouve aussi auprès de Cyrus, Groupe Crystal, Primonial, Stellium, Nortia et beaucoup d’autres.
Est-il encore temps d’investir ?
Yann Videcoq
Sans hésiter ! Je pense que nous avons encore 12 à 18 mois devant nous pour profiter de cette situation exceptionnelle pour les acheteurs. Au-delà, le marché de l’immobilier en général devrait reprendre selon nos analyses. Dans certains marchés européens, les volumes repartent et il arrive qu’un concurrent remporte la mise. Nous ne sommes pas seuls à voir les opportunités qui se présentent mais nous sommes encore peu nombreux si bien que nous continuons d’acheter à bon compte.
Nous le faisons sans endettement, un sacré atout en ce moment.
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Cette situation présente une asymétrie risque/rendement défavorable pour les investisseurs
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| R-co 4Change Net Zero Equity Euro | 17.01% |
| Dorval European Climate Initiative | 15.88% |
| EdR SICAV Euro Sustainable Equity | 12.20% |
| BDL Transitions Megatrends | 10.64% |
| Palatine Europe Sustainable Employment | 10.11% |
| La Française Credit Innovation | 4.24% |
| DNCA Invest Beyond Semperosa | 3.19% |
| Triodos Impact Mixed | 0.50% |
| Triodos Future Generations | 0.24% |
| Echiquier Positive Impact Europe | -0.23% |
| Triodos Global Equities Impact | -0.75% |
| Aesculape SRI | -1.28% |
