CAC 40 Perf Jour Perf Ytd
7526.55 +1.32% +16.26%
Diversifiés / Flexibles Perf. YTD
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ACATIS Value Event 14.74%
GF Ambition Solidaire 14.05%
DNCA Invest Evolutif 13.25%
Ginjer Actifs 360 13.22%
Mansartis Investissements ISR 12.02%
Trusteam ROC Flex 11.85%
IDE Dynamic World Flexible 11.57%
VEGA Patrimoine ISR 11.52%
H2O Moderato 10.60%
R-co Valor 10.46%
R-co Valor Balanced 9.40%
ODDO BHF Exklusiv : Polaris Balanced 8.71%
Dorval Convictions 8.42%
Orcadia Global Sustainable Balanced 8.04%
Echiquier ARTY SRI 7.81%
First Eagle Amundi International Fund 7.48%
Eurose 7.47%
Sycomore Next Generation 6.93%
Ethna-Aktiv 6.79%
Sextant Grand Large 6.60%
VEGA Euro Rendement ISR 6.59%
Russell Inv. MAGS 6.13%
OFI Invest ESG MultiTrack 6.11%
Tikehau International Cross Assets 6.02%
MAM Solution 5.78%
Auris Diversified Beta 5.60%
BDL Rempart 5.29%
Moneta Long Short 4.99%
M&G (Lux) Dynamic Allocation Fund 4.83%
Cogefi Flex Dynamic 4.00%
AXA WF Global Optimal Income 3.94%
Exclusif 21 3.43%
Sycomore Partners 3.42%
Latitude Patrimoine 2.57%
JPMorgan Funds - Global Income 2.40%
Latitude Equilibre 2.40%
Vivienne Ouessant 2.36%
Dorval Global Conservative 1.71%
Lazard Patrimoine Opportunities SRI 1.37%
Gay-Lussac Europe Flex 1.01%
CPR Croissance Réactive 0.91%
CT (Lux) Sustainable Multi-Asset Income 0.84%
Carmignac Patrimoine -0.09%
JPMorgan Funds - Global Macro Opportunities -0.77%
Lazard Patrimoine SRI -0.79%
Echiquier Allocation Flexible -0.92%
BNY Mellon Global Real Return Fund (EUR) -2.13%
Ecofi Agir Pour Le Climat -5.86%
Ruffer Total Return International -9.43%
Sunny Patrimoine 2.0 -19.24%
OPCVM Actions Perf. YTD
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Echiquier Artificial Intelligence 46.82%
Franklin Technology Fund 44.94%
MS INVF Global Opportunity 44.58%
Pictet - Digital 44.15%
Loomis Sayles U.S. Growth 42.01%
Fidelity Global Technology 36.36%
Sycomore Sustainable Tech 36.20%
Franklin U.S. Opportunities Fund 32.05%
BNP Paribas Funds Disruptive Technology 31.76%
CT (Lux) Global Techology 31.63%
Thematics AI and Robotics 27.46%
Sextant Tech 22.96%
CPR Global Disruptive Opportunities 21.63%
G Fund - Global Disruption 20.74%
Comgest Monde 19.54%
EdR Fund Big Data 18.92%
Athymis Millennial 18.12%
BNY Mellon Blockchain Innovation Fund 17.24%
Echiquier World Equity Growth 16.72%
Valeur Intrinsèque 16.31%
Pictet - Clean Energy Transition 16.22%
Aperture European Innovation 16.10%
Janus Henderson Horizon Global Sustainable Equity Fund 15.99%
AXA WF Robotech 15.42%
Carmignac Investissement 15.28%
OFI Invest ISR Grandes Marques 14.81%
Thematics Meta 14.74%
Pictet - Security 13.83%
Pictet - Premium Brands 13.36%
Sanso Smart Climate 13.23%
CM-AM Global Leaders 13.22%
Pictet - Global Environmental Opportunities 12.64%
BNP Paribas Aqua 12.63%
Pictet - Global Megatrend Selection 12.62%
DNCA Invest Beyond Semperosa 12.26%
Mirova Global Sustainable Equity 11.74%
Russell Inv. World Equity Fund 11.55%
Richelieu America 11.30%
CT( Lux) American 11.24%
MS INVF Global Brands 10.92%
CM-AM Pierre 10.30%
GIS SRI Ageing Population 10.21%
Fidelity Sustainable Water & Waste 9.96%
Thematics Water 9.79%
Templeton Global Climate Change Fund 9.12%
Berenberg European Focus 8.22%
AXA Aedificandi 8.20%
Pictet - Water 7.95%
SLF (LUX) Equity Environment & Biodiversity Impact 7.04%
CPR Silver Age 6.98%
La Française Inflection Point Carbon Impact Global 6.66%
Jupiter Global Ecology Growth 6.51%
M&G (Lux) Global Themes Fund 6.41%
M&G (Lux) Global Dividend Fund 6.04%
Goldman Sachs Emerging Markets CORE Equity Portfolio 5.52%
EdR Fund US Value 5.22%
Echiquier World Next Leaders 4.71%
ODDO BHF Green Planet 4.02%
Digital Stars Europe 3.75%
R-co Valor 4Change Global Equity 3.13%
Mandarine Global Transition 2.93%
FTGF ClearBridge Infrastructure Value 2.92%
Candriam EQ L Europe Innovation 1.57%
CM-AM Global Gold 1.02%
M&G (Lux) Global Listed Infrastructure Fund 0.05%
Mandarine Global Microcap -0.57%
Arc Actions Santé Innovante ESG -1.43%
CPR Invest Hydrogen -1.82%
M&G (Lux) Positive Impact Fund -2.68%
AXA WF ACT Social Progress -3.73%
JPMorgan Funds - Global Healthcare -3.93%
EdR Fund Healthcare -3.96%
Piquemal Houghton Global Equities -5.92%
Candriam Equities L Oncology Impact -6.52%
AXA WF ACT Clean Economy -7.34%
ODDO BHF Future of Food -9.40%
M Climate Solutions -20.51%
BNP Paribas Funds China Equity -21.66%
JPMorgan Funds - China A-Share Opportunities -26.90%
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« Il en va de la survie de l’écosystème immobilier » : 6 associations envoient un appel à l'aide au Ministère…

Lettre ouverte au Ministre délégué auprès du Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires chargé de la Ville et du Logement, Olivier Klein

 


Paris, le 4 janvier 2023

Monsieur Olivier KLEIN

Ministre délégué auprès du ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires chargé de la Ville et du Logement.

246, boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

 

Monsieur le Ministre,

 

Nous, associations agréées, représentatives des intermédiaires de crédit, courtiers et mandataires, relayons depuis toujours auprès de nos clients et adhérents tous les axes d’amélioration de la question logement qui ont été ou pourront être pris, par les pouvoirs publics et votre Ministère. Et en ce sens, le maintien du PTZ, du dispositif Pinel et toutes les mesures destinées à encourager la rénovation énergétique des bâtiments ne sont que des éléments positifs que nous saluons.

 

Mais nous ne pourrons accompagner cette politique du gouvernement sans solution de financement pour les emprunteurs. Car avant de rénover, encore faut-il pouvoir acheter. Et c’est là que le bât blesse.

 

Un déblocage de l’accès au crédit devient plus que jamais nécessaire.

 

Les Français, nos clients, subissent depuis quelques mois l’effet dévastateur d’un mode de calcul du taux d’usure qui ne parvient à contrebalancer ni la hausse des taux de crédit, ni le plafond d’endettement fixé par le HCSF, et encore moins l’inflation et son corollaire, la baisse de pouvoir d’achat. Ce qui a pour résultat d’exclure de l’accès au crédit une proportion grandissante d’emprunteurs et de gripper toute la chaîne de l’immobilier, de la construction à la location, en passant par la promotion et la transaction. La baisse des ventes dans le neuf, qui atteint 29,3 % sur les trois derniers mois, n’en est que l’un des marqueurs.

 

Pour rappel, les courtiers qui avaient répondu à notre sondage du mois de juillet faisaient déjà état d’un taux alarmant de refus de dossiers par les banques au cours du 1er semestre : 25% en moyenne. Ce taux s’entendait avant toute présentation en banque.

 

Et si les refus pour cause de taux d’usure touchent indifféremment tous les profils, ce sont les 30-55 ans qui en pâtissent le plus ; une tranche d’âge qui rassemble pourtant ceux qui sont le plus susceptibles de faire face au remboursement d’un crédit.

 

Pour parachever le tout, la frilosité des banques aggrave un contexte déjà tendu.

 

L’offre de crédits n’a donc pas pu se redresser, comme cela se constate souvent à l’automne. La chute de la production de crédits s’est poursuivie : avec en novembre une production mesurée en niveau trimestriel glissant en baisse de 36.4 %, en glissement annuel et un nombre de prêts, de 37.3 %.

 

L’Observatoire Crédit Logement/CSA observe une baisse de 27% des prêts accordés au 3ème trimestre 2022. Et ces chiffres ne sont que le constat des banques. Nous vous laissons imaginer le taux de chute en intention primaire lorsque les ménages viennent nous solliciter pour leur projet.

 

Avec des emprunteurs qui ne peuvent plus satisfaire à des critères de revenus et de montant empruntés de plus en plus restrictifs...

 

Enfin, nous faisons le constat de Français découragés qui, depuis le 1er janvier 2022, renoncent purement et simplement à demander un prêt. L’amélioration que nous pouvions espérer ne s’est malheureusement pas produite, bien au contraire.

 

Un réel dialogue avec tous les acteurs de l’immobilier s’impose.

 

Voici exposées quelques raisons pour lesquelles, Monsieur le Ministre, nous demandons un signal positif du gouvernement pour décongestionner l’accès au crédit. Il en va de la vie quotidienne des Français, de leur besoin le plus essentiel de sécurité, et, dans le même temps, de la survie de l’écosystème immobilier.

 

Nous plaidons pour une large concertation des associations d’intermédiaires, des fédérations immobilières, des chambres notariales, des associations de consommateurs et de tous ceux qui sont partie prenante de la question du logement à l’aube de cette nouvelle année.

 

La réussite de la politique de rénovation énergétique passera par-là, le financement de l’économie réelle également.

 

En espérant que vous partagez notre ambition d'une politique du logement au service de l’intérêt des Français, nous vous invitons à prendre toutes les mesures qui faciliteront l’accès au crédit. Certains d’entre nous ont déjà émis des propositions : désolidarisation du TAEA du TAEG, évolution des plafonds d’intervention d’Action Logement, usage exceptionnel de l’option dérogatoire au calcul du taux d’usure, révision des critères HCSF sur le calcul des revenus locatifs dans le taux d’endettement, réhausse des durées maximales d’emprunt, notamment pour les jeunes ménages….

 

Et puisque nous entamons la période des vœux, permettez-nous, Monsieur le Ministre, de faire ensemble celui d’être reçus ou entendus par le Gouvernement sur ce sujet qui demeure l’une des plus importantes priorités et préoccupations des ménages de toutes ces dernières années.

 

Restant à votre disposition pour tout échange constructif en rapport à ces sujets, recevez, Monsieur le Ministre, l’assurance de notre respectueuse considération.


Signataires


Jérôme CUSANO, Président AFIB - Association Française des Intermédiaires en Bancassurance

David CHARLET, Président ANACOFI Courtage - Association Nationale des Conseils Financiers

Bruno ROULEAU, Président APIC - Association Professionnelle des intermédiaires en Crédits

Christelle MOLIN-MABILLE, Présidente CNCEF Crédit - Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers - Crédit

Yves MAZIN, Vice-président IOB CNCGP - Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

Etienne KAJOIN, Président de La Compagnie IOBSP La Compagnie des Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement


OPCVM PEA Perf. YTD
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Axiom European Banks Equity 30.35%
Goldman Sachs Eurozone Equity Income 18.61%
LFR Euro Développement Durable ISR 18.19%
R-co Conviction Equity Value Euro 16.98%
EdR SICAV Euro Sustainable Equity 16.46%
Tocqueville Croissance Euro ISR 15.94%
Amplegest Pricing Power 15.70%
VEGA France Opportunités ISR 15.63%
Tocqueville Euro Equity ISR 14.87%
Palatine Europe Sustainable Employment 14.65%
Dorval Manageurs Europe 14.57%
MainFirst Top European Ideas 13.85%
Echiquier Value Euro 13.71%
Echiquier Positive Impact Europe 13.45%
EdR SICAV Tricolore Convictions 12.83%
Centifolia 12.77%
BDL Convictions 11.96%
Sycomore Europe Happy @ Work 11.85%
Montségur Croissance 11.39%
CPR Croissance Dynamique 11.30%
G Fund Opportunities Europe 11.25%
Montségur Dividendes 10.84%
VEGA Europe Convictions ISR 10.44%
Dorval Manageurs 10.04%
Dorval European Climate Initiative 9.36%
OFI Invest ESG Equity Climate Change 9.31%
Athymis Trendsetters Europe 8.82%
FCP Mon PEA 8.75%
Mandarine Social Leaders 8.61%
Fidelity Europe 8.50%
DNCA Invest Archer Mid-Cap Europe 8.29%
Quadrator SRI 7.63%
MainFirst Germany Fund 7.35%
R-co Thematic Silver Plus 6.65%
Indépendance Europe Small 6.40%
Quadrige Europe Midcaps 5.97%
DNCA Invest SRI Norden Europe 5.97%
C-Quadrat Europe Multicap 5.48%
Alken European Opportunities 5.23%
Richelieu Family 4.91%
Indépendance France Small 4.40%
Mandarine Unique 3.80%
MAM Premium Europe 3.53%
Generali France Future Leaders 3.09%
Moneta Multi Caps 2.77%
Uzès WWW Perf 1.97%
LONVIA Avenir Mid-Cap Europe 1.95%
Groupama Avenir Euro 1.84%
Erasmus Small Cap Euro 0.96%
Erasmus Mid Cap Euro 0.58%
Gay-Lussac Smallcaps -0.46%
Lazard Small Caps France -0.84%
Mirova Europe Environmental Equity -1.14%
ELEVA Leaders Small & Mid Cap Europe -2.91%
Mandarine Europe Microcap -4.69%
Sycomore Europe Eco Solutions -4.69%
Quadrige France Smallcaps -5.56%
Eiffel Nova Europe ISR -11.25%
Dorval Manageurs Small Cap Euro -11.92%
La Française Actions France PME -16.95%
OPCVM Obligations Convertibles Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Lazard Convertible Global 4.35%
M Global Convertibles SRI 3.08%