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Cette nouvelle société de gestion adossée à un leader reconnu a de grandes ambitions auprès des CGP...
Publié le lundi 17 juillet 20233 questions à... Philippe Delhotel, Directeur Général Délégué chez Altarea IM.
Quelle est l’ambition d’Altarea IM ?
Philippe Delhotel
Altarea Investment Managers est la société de gestion du Groupe Altarea, elle proposera à partir de la rentrée une gamme composée notamment d’une SCPI et d’une unité de comptes immobilière. Notre ambition est de devenir un partenaire de référence des Conseillers en Gestion de Patrimoine dans ce marché en pleine mutation.
En effet, nous rentrons dans une période charnière pour l’immobilier, avec des fondamentaux qui ont commencé à évoluer. Nous sommes convaincus que le nouveau cycle immobilier qui s’amorce va générer de nouvelles opportunités pour les épargnants, opportunités dont les fonds nouvellement créés pourront pleinement profiter.
Pourquoi vous lancer maintenant ?
Philippe Delhotel
Comme nous venons de l’évoquer : le timing de lancement est un atout indéniable. De façon très concrète : la remontée massive des taux est un défi pour l’ensemble des classes d’actifs avec des enjeux de valorisation pour les fonds immobiliers mais aussi de liquidité.
Dans ce nouveau cycle, des opportunités à l’investissement émergent et nous sommes convaincus qu’un nouveau fonds pourra capter cette nouvelle hiérarchie des taux avec des prix repositionnés, sans avoir à gérer dans le même temps la problématique de la correction des valeurs sur un portefeuille préexistant.
Que comptez-vous apporter de plus sur le marché des CGP ?
Philippe Delhotel
Nous voudrons affirmer des convictions immobilières fortes dans nos investissements, parce que le nouveau paysage immobilier qui se dessine réclamera des choix tranchés et de l’agilité dans le déploiement des stratégies sectorielles et géographiques. L’offre que nous allons présenter aux CGP s’appuiera sur notre expertise immobilière étendue à l’ensemble des secteurs : Commerces, Logistique urbaine, nouveaux formats de bureaux, data centers, résidentiel ; rappelons qu’Altarea est déjà un partenaire historique des CGP en immobilier direct.
Nous sommes persuadés que les CGP trouveront un intérêt fort à intégrer dans leurs allocations les produits d’une nouvelle société de gestion, adossée à un leader reconnu de l’immobilier, qui se lance au moment où s’ouvre le nouveau cycle immobilier. C’est le choix que nous avons fait avec Marc Olivier Penin, après une formidable expérience au sein de La Française, que de participer à cette aventure exaltante.
C’est donc tournés vers l’avenir et plein d’ambition que nous viendrons à votre rencontre dès la rentrée !
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