CAC 40 Perf Jour Perf Ytd
8088.24 +0.89% +7.23%
OPCVM Actions Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Pictet - Digital 14.39%
Sycomore Sustainable Tech 14.33%
Carmignac Investissement 13.01%
MS INVF Global Opportunity 11.68%
Franklin U.S. Opportunities Fund 10.93%
Franklin Technology Fund 9.89%
Athymis Millennial 9.75%
OFI Invest ISR Grandes Marques 9.71%
Mirova Global Sustainable Equity 9.46%
Echiquier World Equity Growth 9.44%
G Fund - Global Disruption 8.99%
BNP Paribas Funds Disruptive Technology 8.70%
Loomis Sayles U.S. Growth 8.69%
Pictet - Water 8.66%
Janus Henderson Horizon Global Sustainable Equity Fund 8.51%
CPR Global Disruptive Opportunities 8.00%
Russell Inv. World Equity Fund 7.23%
Pictet - Global Environmental Opportunities 7.21%
Sanso Smart Climate 7.13%
Echiquier Artificial Intelligence 7.11%
ODDO BHF Artificial Intelligence 7.08%
Square Megatrends Champions 6.86%
Digital Stars Europe 6.51%
AXA WF Robotech 6.31%
Comgest Monde 6.25%
Sienna Actions Bas Carbone ISR 6.24%
Mandarine Global Transition 6.12%
Aesculape SRI 6.06%
Jupiter Global Ecology Growth 5.98%
JPMorgan Funds - Global Healthcare 5.94%
Pictet - Security 5.82%
M&G (Lux) Global Dividend Fund 5.70%
EdR Fund US Value 5.63%
Thematics Water 5.48%
JPMorgan Funds - Global Dividend 5.36%
GIS SRI Ageing Population 5.07%
Thematics AI and Robotics 4.92%
Pictet - Global Megatrend Selection 4.86%
Fidelity Global Technology 4.84%
Pictet - Premium Brands 4.68%
CPR Silver Age 4.48%
R-co Thematic Blockchain Global Equity 4.36%
Covéa Ruptures 4.21%
Thematics Meta 3.85%
BNP Paribas Aqua 3.80%
R-co Valor 4Change Global Equity 3.78%
MS INVF Global Brands 3.39%
BNY Mellon Blockchain Innovation Fund 3.37%
BNP Paribas US Small Cap 3.36%
DNCA Invest Beyond Semperosa 3.27%
Valeur Intrinsèque 3.08%
Richelieu America 3.00%
Pictet - Clean Energy Transition 2.98%
CPR Invest Hydrogen 2.91%
EdR Fund Big Data 2.69%
GemEquity 2.32%
Sextant Tech 2.13%
Candriam Equities L Oncology Impact 1.94%
Piquemal Houghton Global Equities 1.48%
Mandarine Global Microcap 0.37%
JPMorgan Funds - China A-Share Opportunities 0.37%
Templeton Global Climate Change Fund 0.23%
La Française Inflection Point Carbon Impact Global -0.01%
M&G (Lux) Global Listed Infrastructure Fund -0.80%
Candriam EQ L Europe Innovation -1.20%
FTGF ClearBridge Infrastructure Value -1.22%
EdR Fund Healthcare -1.32%
Echiquier World Next Leaders -1.62%
AXA Aedificandi -5.87%
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IFI et acquisition en démembrement de parts de SCPI

 

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Situation de fait :

 

Votre client est associé unique de sa holding, qui prend la forme d’une EURL, et qui détient 100% d’une SAS d’exploitation.

 

La holding est active, rend auprès de sa fille un certain nombre de prestations et facture à ce titre des management fees. Elle prend également en charge la rémunération du gérant. Chacune des deux sociétés dispose d’une trésorerie importante. 

 

Dans le cadre de la gestion de la trésorerie de la holding, il a été proposé d’acquérir en démembrement des parts de SCPI :

 

  • Monsieur devrait acquérir la nue-propriété des parts de SCPI pour 300 000 € (60% de la valeur en pleine propriété) ;
  • La holding devrait acquérir l’usufruit temporaire (15 ans) de ces mêmes parts pour 200 000 € soit 40% de la valeur en pleine propriété.

 

Nous attirons votre attention que l’usufruit à durée fixe (ici 15 ans) est évalué à 23% de la valeur en pleine propriété pour chaque période de 10 ans, sans égard pour l’âge de l’usufruitier. A ce titre, la durée de l’usufruit acquis par la personne morale étant de 15 ans, sa valeur devrait représenter 46% de la valeur en pleine propriété. Vous vous interrogez sur les risques inhérents à ce type de placement.

 

 

Pour lire la fiche complète rédigée par le département Ingénierie Patrimoniale de Natixis Wealth Management / Sélection 1818, cliquez ici.


OPCVM PEA Perf. YTD
Cliquer sur un fonds de la sélection H24
Axiom European Banks Equity 25.26%
Tailor Actions Avenir ISR 8.47%
Uzès WWW Perf 8.12%
Alken European Opportunities 8.06%
Alken Fund Small Cap Europe 7.86%
Sycomore Europe Happy @ Work 7.86%
VEGA France Opportunités ISR 7.57%
Indépendance France Small 7.20%
Tocqueville Euro Equity ISR 7.17%
Amplegest Pricing Power 7.17%
Tocqueville Croissance Euro ISR 6.77%
France Engagement 6.61%
VEGA Europe Convictions ISR 6.47%
Centifolia 6.35%
EdR SICAV Tricolore Convictions 6.34%
G Fund Opportunities Europe 6.16%
Dorval Manageurs 5.83%
Dorval Manageurs Europe 5.60%
Indépendance Europe Small 5.38%
Palatine Europe Sustainable Employment 5.16%
FCP Mon PEA 5.13%
DNCA Invest SRI Norden Europe 4.93%
DNCA Invest Archer Mid-Cap Europe 4.79%
CPR Croissance Dynamique 4.34%
LFR Euro Développement Durable ISR 4.28%
Echiquier Positive Impact Europe 4.26%
R-co Conviction Equity Value Euro 3.81%
EdR SICAV Euro Sustainable Equity 3.46%
BNP Paribas Développement Humain 3.40%
Fidelity Europe 3.29%
Athymis Trendsetters Europe 3.20%
BDL Convictions 3.16%
OFI Invest ESG Equity Climate Change 1.90%
Covéa Perspectives Entreprises 1.81%
Dorval European Climate Initiative 1.60%
Echiquier Value Euro 1.51%
Richelieu Family 0.34%
Mandarine Social Leaders 0.13%
Moneta Multi Caps 0.07%
Erasmus Small Cap Euro -0.11%
Lazard Small Caps France -0.29%
Mandarine Premium Europe -0.46%
Mandarine Unique -0.62%
Pluvalca Small Caps -0.66%
Quadrator SRI -0.67%
Quadrige France Smallcaps -0.85%
Gay-Lussac Smallcaps -1.32%
Mandarine Europe Microcap -1.50%
Mirova Europe Environmental Equity -2.82%
Erasmus Mid Cap Euro -2.98%
Sycomore Europe Eco Solutions -3.45%
Groupama Avenir Euro -3.88%
La Française Actions France PME -5.07%
LONVIA Avenir Mid-Cap Europe -5.58%
Quadrige Europe Midcaps -7.23%
Eiffel Nova Europe ISR -7.25%
OPCVM Obligations Convertibles Perf. YTD
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Lazard Convertible Global -2.07%
M Global Convertibles SRI -2.10%